Cos’è la cedolare secca

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Cos’è la cedolare secca

La “cedolare secca” è un regime di tassazione agevolato che si rivolge ai proprietari di immobili che vogliono cedere in locazione i loro appartamenti.

Applicando la cedolare secca al contratto di locazione, il locatore può tassare separatamente il reddito derivante dall’immobile senza cumularlo sul reddito personale derivante da altre fonti e quindi non si cumula sulla dichiarazione irpef .

Inoltre, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e rinnovo dei contratti di locazione. La cedolare secca non sostituisce l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione.

La scelta per la cedolare secca implica la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.

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